1998〜2008年築, 専有面積65.14㎡〜85.14㎡の平均販売価格
兵庫県
47.5万円/㎡
前年比+1.3%
神戸市兵庫区
45.1万円/㎡
前年比+6.6%
プリオーレ26菊水
兵庫県神戸市兵庫区鵯越町
/ 長田駅 徒歩7分
2003年築 / 6階建 / 36戸 / RC造
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1階 / 75.14㎡の場合
相場
2,124万円
28.3万円/㎡
1,292
1,847
2,402
2,957
AI査定結果
推定相場価格
2,124万円
28.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,847万円〜2,402万円
24.6万円/㎡〜32.0万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年5月22日
プリオーレ26菊水
1,800万円（24.0万円/㎡）/ 1階 / 75.14㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は27.67万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/04 | 1,800万円 | 24.0万円 | 1階 | 75.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/01 | 1,950万円 | 26.0万円 | 1階 | 75.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/17 | 1,680万円 | 22.1万円 | 3階 | 76.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 1,970万円 | 25.9万円 | 3階 | 76.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 1,980万円 | 27.0万円 | 1階 | 73.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 1,980万円 | 26.4万円 | 1階 | 75.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/27 | 1,980万円 | 26.4万円 | 1階 | 75.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/31 | 2,280万円 | 30.0万円 | 3階 | 76.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/25 | 2,300万円 | 30.6万円 | 1階 | 75.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/25 | 2,280万円 | 31.1万円 | 1階 | 73.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 2,500万円 | 34.1万円 | 1階 | 73.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/25 | 2,000万円 | 26.3万円 | 2階 | 76.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/05 | 2,100万円 | 27.6万円 | 2階 | 76.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/02 | 2,300万円 | 30.2万円 | 2階 | 76.11㎡ | 3LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は32.74万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/04 | プリオーレ26菊水 神戸市兵庫区鵯越町 | 長田駅7分 | 1,800万円 | 24.0万円 | 75.14㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2023/04/03 | ワコーレエクセレント湊川 神戸市兵庫区湊川町五丁目 | 湊川公園駅9分 | 2,180万円 | 34.2万円 | 63.71㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/30 | サンワプラザ神戸大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 兵庫駅8分 | 1,800万円 | 30.3万円 | 59.31㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 北西 | 1998年 | 80戸 | SRC |
| 2023/11/06 | ワコーレグランフィス神戸 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅2分 | 2,180万円 | 35.1万円 | 62.17㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2024/02/18 | ルイシャトレ兵庫駅前 神戸市兵庫区三川口町三丁目 | 兵庫駅6分 | 1,980万円 | 32.5万円 | 60.93㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 1戸 | RC |
| 2023/10/15 | ワコーレレジクス兵庫 神戸市兵庫区松原通五丁目 | 兵庫駅8分 | 1,999万円 | 31.0万円 | 64.52㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2022/06/07 | プリンスコート兵庫 神戸市兵庫区本町一丁目 | 中央市場前駅7分 | 1,770万円 | 30.9万円 | 57.21㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/23 | メロディハイム神戸クラシエール 神戸市兵庫区南仲町 | 兵庫駅9分 | 2,850万円 | 32.7万円 | 87.24㎡ | 4LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 68戸 | RC |
| 2025/04/20 | ネオシティ御崎公園 神戸市兵庫区浜中町一丁目 | 御崎公園駅1分 | 2,420万円 | 34.9万円 | 69.36㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 51戸 | RC |
| 2023/01/27 | エクセルシティ御崎公園 神戸市兵庫区金平町一丁目 | 御崎公園駅1分 | 2,100万円 | 32.1万円 | 65.48㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2022/07/03 | キャナルシティ御崎公園 神戸市兵庫区吉田町二丁目 | 御崎公園駅1分 | 2,200万円 | 31.5万円 | 69.84㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 86戸 | SRC |
| 2024/10/21 | フォレストピア御崎公園 神戸市兵庫区御崎町一丁目 | 御崎公園駅2分 | 1,980万円 | 33.8万円 | 58.63㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/27 | エクセルヴュー御崎公園 神戸市兵庫区吉田町二丁目 | 和田岬駅11分 | 2,780万円 | 30.8万円 | 90.27㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2022/08/28 | ウイングシティ御崎公園 神戸市兵庫区吉田町二丁目 | 御崎公園駅2分 | 2,100万円 | 34.6万円 | 60.71㎡ | 2LDK+S | 5階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/14 | グルーブ兵庫グランアリーナ 神戸市兵庫区小松通三丁目 | 和田岬駅3分 | 1,950万円 | 34.0万円 | 57.31㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 30戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%上昇、神戸市兵庫区では6.6%上昇しています。