2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
47.2万円/㎡
前年比+2.0%
神戸市兵庫区
50.3万円/㎡
前年比+10.2%
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プリオーレ26菊水
兵庫県神戸市兵庫区鵯越町
神鉄有馬線 / 長田駅 徒歩7分
2003年築 / 6階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
67.1
非常に割安
推定相場価格より24.3%割安
相場
2,378万円
32.4万円/㎡
1,364
2,040
2,715
3,391
AI査定結果
推定相場価格
2,378万円
32.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,040万円〜2,715万円
27.8万円/㎡〜37.0万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年11月30日
プリオーレ26菊水
1,800万円（24.5万円/㎡）/ 1階 / 73.35㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は27.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 1,800万円 | 24.5万円 | 1階 | 73.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,800万円 | 24.0万円 | 1階 | 75.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/01 | 1,950万円 | 26.0万円 | 1階 | 75.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/17 | 1,680万円 | 22.1万円 | 3階 | 76.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 1,980万円 | 27.0万円 | 1階 | 73.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 1,970万円 | 25.9万円 | 3階 | 76.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 1,980万円 | 26.4万円 | 1階 | 75.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/27 | 1,980万円 | 26.4万円 | 1階 | 75.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/31 | 2,280万円 | 30.0万円 | 3階 | 76.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/25 | 2,280万円 | 31.1万円 | 1階 | 73.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/25 | 2,300万円 | 30.6万円 | 1階 | 75.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 2,500万円 | 34.1万円 | 1階 | 73.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/25 | 2,000万円 | 26.3万円 | 2階 | 76.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/05 | 2,100万円 | 27.6万円 | 2階 | 76.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/02 | 2,300万円 | 30.2万円 | 2階 | 76.11㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は30.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | プリオーレ26菊水 神戸市兵庫区鵯越町 | 長田駅7分 | 1,800万円 | 24.5万円 | 73.35㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/30 | サンワプラザ神戸大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 兵庫駅8分 | 1,800万円 | 30.3万円 | 59.31㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 北西 | 1998年 | 80戸 | SRC |
| 2025/09/04 | プレサンス神戸和田岬ステーションフロント 神戸市兵庫区三石通三丁目 | 和田岬駅1分 | 1,980万円 | 30.6万円 | 64.76㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 84戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2%上昇、神戸市兵庫区では10.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して51.3%割安です。
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